买家们一直在他们童年时居住的托贝区（Torbay）寻找一处特别的房产迪时策略。位于奥克兰托贝（Torbay）罗克艾尔路（Rock Isle Road）一处占地8890平方米的五居室1970年代房屋已于5月被抢购。
托贝（Torbay）的一处海岸房产以1020万纽币的价格售予海外买家。这栋建于1970年代的住宅拥有270度海景，坐落在一个半岛上。托贝的房价通常比其他海湾地区便宜，带花园的房产需求旺盛。
OneRoof 独家披露，奥克兰北岸一处广阔的海岸房产已以1020万纽币的价格成交。
新西兰苏富比国际地产（New Zealand Sotheby’s International Realty）的经纪人尼科·张（Nico Zhang）于5月促成了这笔场外交易。她告诉OneRoof，这栋位于托贝罗克艾尔路（Rock Isle Road）的1970年代住宅，被一对一直在该郊区寻找特别房产的海外买家抢购。
张经纪认识卖家，他们现在居住在海外，双方的谈判持续了一个多月。
她告诉OneRoof：“买家熟悉这个区域，他们在这里长大，并希望回到同一个地方。我相信他们的父母也在这个区域。”
记录显示，该房产上一次交易是在2014年，价格为800万纽币，政府估价（RV）为875万纽币。
房产在2014年以800万纽币成交时的照片显示了引人注目的花园。图片来源：供稿
这栋房子于1970年代设计，取代了半岛上早期由弗农·布朗（Vernon Brown）设计的海滨小屋。图片来源：供稿
张经纪表示：“这是一个非常特别的地方。花园曾经非常漂亮，由一位非常著名的设计师设计，房子本身也是1970年代由建筑师设计的。卖家对此非常自豪。”
“它非常私密。它位于一个半岛上，拥有270度海景。从路上完全看不到房子。对一个家庭来说，这里就是城市里的天堂。”
张经纪介绍，这栋五居室住宅面积超过500平方米，坐落在一块8890平方米的土地上，拥有独立住宅分区。“我不知道它是否可以分割。你在东海岸海湾地区不会看到任何类似的房产。”
这处房产与北岸1930年代和1940年代著名的文学社区有着密切联系。它曾属于作家伊恩·汉密尔顿（Ian Hamilton），他与伴侣安娜·卡文（Anna Kavan）曾在此接待包括弗兰克·萨格森（Frank Sargeson）在内的波西米亚作家和和平主义者圈子。
张经纪达成的1020万纽币的交易价格迪时策略，可能很快就会被新西兰苏富比国际地产的另一处挂牌房产打破。那是一栋位于克利夫路76号（76 Cliff Road）的四居室豪宅，由Fearon Hay Architects设计，由经纪人娜塔莉·牛顿（Natalie Newton）代理。
Ray White Mairangi Bay 的老板沙恩·库特（Shane Coote）表示，托贝的房价仍然比其他海湾地区便宜，买家可以以约150万纽币的价格买到一套不错的家庭住宅。
一栋位于托贝克利夫路76号的Fearon Hay设计的豪华豪宅正在市场上出售，其政府估价（RV）为912.5万纽币。图片来源：供稿
一栋位于罗克艾尔路47号的五居室实体砖房正在寻求235万纽币以上的报价。图片来源：供稿
虽然1960年代或1970年代的房屋往往吸引交易商和投资者，但过去20到30年未翻新的房屋则更难出售。
“目前有很多库存，但都不是合适的库存。”
Ray White经纪人泰瑞丝·莱斯利（Thérèse Leslie）表示，人们喜欢托贝，特别是被称为“老托贝”（Olde Torbay）的区域，因为它在很大程度上没有受到高密度开发的影响。
“很多人过来参观朗贝（Long Bay）的全新房屋，然后他们意识到，尽管那些房子很漂亮，但他们想要一个花园或后院，最终他们还是在托贝购买。”
莱斯利说，合适的房屋销售速度很快。她指出，位于瓦亚乌街（Waiau Street）的一栋现代四居室房屋最近在上市仅三周后就以超过170万纽币的价格售出。
“那比政府估价（CV）高出38万纽币。我们有超过100次看房，四名竞标者，这是2021年的数据。它没有海景，但装修得非常漂亮。人们都爱上了它。”
莱斯利和同事姜寇（Jiang Kou）目前有一栋位于罗克艾尔路47号的五居室房屋，寻求235万纽币以上的报价。他们将这栋建于2000年代的实体砖房宣传为理想的地点和可负担的海岸生活。
一栋位于克利夫路66A号（66A Cliff Road）、经过时尚改造的1970年代三居室房屋，政府估价为300万纽币，正由Bayleys经纪人艾尔莎·麦克阿瑟（Ailsa McArthur）、辛迪·梁（Cindy Leong）和塔拉·门齐斯（Tara Menzies）协商出售。
而一栋位于克利夫路71A号（71A Cliff Road）、由Barfoot & Thompson的丽卡·德维托（Lika DeVito）代理的时尚石材装饰1990年代五居室房屋，标价为159.9万纽币。
物业高管出售数百万纽币海滨豪宅迪时策略
“我们知道在奥克兰不可能再找到像这样特别的房产了。”
位于马胡朗伊东区（Mahurangi East）扬街9号（9 Young Street）、斯科茨登陆点（Scotts Landing）岸边的这栋四居室住宅建于1970年代，配有小屋、船屋、船坡道和共享浮动码头。
新西兰物业公司高管正在出售其位于马胡朗伊东区扬街9号的数百万纽币海滨房产。这栋245平方米的汉普顿风格住宅配有船坡道、码头，并经过大规模翻新。业主强调了该房产独特的地理位置和社区氛围，表示七年后是时候寻求生活方式的转变。
作为新西兰最大的上市物业公司之一的部门负责人，她日常管理着数百万纽币的办公大楼、购物中心和租赁住宿。然而，现在她正在进行一项更私人的房产项目：出售其位于奥克兰北部、价值数百万纽币的海滨度假屋。
Kiwi Property 资产管理总经理琳达·特雷纳（Linda Trainer）在七年前便爱上了位于马胡朗伊东区扬街9号的这栋四居室住宅。
特雷纳表示，她的丈夫乔恩（Jon）也有同感。“我们一进门，彼此对视一眼，就觉得‘这是最棒的房子’。我们立刻就知道了。”
这处占地4000多平方米的房产通向船坡道。图片来源：供稿
该房产拥有广阔的水景。图片来源：供稿
这栋245平方米的四居室汉普顿风格住宅坐落在4000多平方米的土地上，周围环绕着草坪和成熟的树木。这对夫妇在该社区有朋友，并提前得知这栋房子即将上市，因此他们迅速决定出售在雷穆埃拉（Remuera）的家并提出报价。
“我们知道在奥克兰不可能再找到像这样特别的房产了：海滨、一栋漂亮的房子，还有一个船坡道，”特雷纳说。“我们拥有宽阔的水景。”
甚至早在两年前奥克兰至沃克沃思（Warkworth）的新高速公路开通之前，特雷纳和她的丈夫就已经意识到，他们仍然可以在城市工作，同时享受“住在水边令人惊叹的生活”。
这对夫妇透露，他们对房子进行了改造。“我们希望做出改变，以反映我们的个性。这个地方太独特了，值得拥有这些设施。”
此次翻新包括：安装了带大理石台面的新厨房、美式橡木壁炉、日光浴室的新百叶窗、主卧室豪华的套间浴室，以及中央空调系统。室外，夫妇俩铺设了新瓦片和铜制水槽。
主客厅设有拱形天花板，另有两间起居区和三间浴室。
“这栋房子真的是为娱乐而设计的，因为有太多可以去的地方。这是一个非常幸福的家。”
室内翻新包括大理石饰面厨房和其它地方的豪华装修。图片来源：供稿
主客厅安装了新壁炉，并设有拱形天花板。图片来源：供稿
120平方米的露台和户外娱乐区，以及壁炉，是乔恩在封锁期间的项目（木材在城市封锁前几天才送达）。特雷纳当时忙于管理Kiwi Property的零售和办公资产，她笑着说，她的同事们已经习惯了乔恩在他们频繁的Zoom会议背景中传来的敲打声。
房产内还有一个用于瑜伽的客用小屋、一个花园房和菜园。船屋和储藏棚已被乔恩用于停放他的几艘船。
“我们有各种各样的船，从小型帆船到大型帆船，还有一艘停泊在港口。此外还有桨板、皮划艇。住在水边真是梦想。我也会在我们码头尽头钓鱼，步行大约一分钟就能到达社区的沙滩游泳区。”
“开着摩托艇，我们不到一小时就能到达考瓦岛（Kawau Island）。”
她补充说：“这是一个很棒的社区。我们住在城市时，可能只认识五六个邻居，而在这里，我们大概认识四十个。这里非常注重社交。经常有周五晚上的酒会或晚餐。每个人都互相照应。”
“我们爱这里，也会想念它。但七年过去了，是时候做出改变了。我们只是在寻找下一步的计划。”
Bayleys的挂牌经纪人凯莉·比塞特（Kellie Bissett）表示，扬街9号可能是她所负责区域内能找到的最宁静的海滨地点。
她说：“这是一种对宁静的投资。”她的广告称这处庄园是“该地区最具标志性的地块之一”，并指出该房产没有限制性契约。
“很难想象还有比这更完美的‘一英亩’土地，你可以从自己的坡道将船放入水中。对于那些一直在寻找终极房产的人来说，不得不说船坡道和船屋的组合为精明的买家提供了大量的机会。”
扬街9号，马胡朗伊东区，奥克兰，正在议价出售。
高升网配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。
- 上一篇：大牛证券港股 开盘：美股周四开盘涨跌不一 市场关注财报与特朗普-鲍威尔争端
- 下一篇：没有了
相关文章
沪深京指数
热点资讯
